グランコープ津田A棟

  • 大阪府枚方市津田駅前二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 10階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6%割安

販価
2,090万円
26.9万円/㎡
相場
2,223万円
28.6万円/㎡
1,194
1,880
2,566
3,252
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,566万円
24.2万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランコープ津田A棟
2,090万円（26.9万円/㎡）/ 1階 / 77.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,090万円26.9万円1階 77.76㎡ 3LDK南
2026/04/021,580万円25.7万円4階 61.5㎡ 2SLDK南
2026/01/162,190万円28.2万円1階 77.76㎡ 3LDK南東
2025/11/082,290万円29.4万円1階 77.76㎡ 3LDK南東
2025/10/281,780万円26.8万円3階 66.45㎡ 3LDK西
2025/08/082,390万円36.0万円10階 66.45㎡ 3LDK南
2025/06/181,890万円24.3万円1階 77.76㎡ 3LDK南東
2025/05/232,390万円36.0万円4階 66.45㎡ 3LDK-
2025/03/102,390万円36.0万円10階 66.45㎡ 2LDK+S南
2024/12/151,380万円21.6万円10階 63.77㎡ 3LDK西
2024/11/161,880万円28.3万円9階 66.45㎡ 3LDK南
2024/07/242,180万円32.8万円9階 66.45㎡ 3LDK南
2024/03/241,150万円17.3万円1階 66.45㎡ 3LDK西
2023/12/261,280万円19.3万円1階 66.45㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
グランコープ津田A棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,090万円26.9万円77.76㎡3LDK1階 / 10階建 南1996年76戸RC
2024/04/29東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,880万円24.3万円77.22㎡3LDK7階 / 13階建 南1997年110戸SRC
2026/03/22リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南2000年87戸RC
2026/03/23リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/10/20リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,480万円28.4万円87.43㎡4LDK7階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/04/08ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,380万円32.9万円72.32㎡2LDK+S1階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年69戸RC
2026/04/04ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,949万円30.6万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC
2026/02/21アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 1,880万円24.7万円76.05㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年77戸RC
2024/08/29トーカンマンション枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅9分 2,199万円26.9万円81.66㎡3LDK3階 / 6階建 南西1991年65戸RC
2023/10/06デュアル牧野
枚方市牧野下島町
牧野駅2分 2,050万円33.5万円61.18㎡3LDK6階 / 11階建 南1995年36戸SRC
2026/03/17セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,480万円20.6万円71.86㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年88戸RC
2025/12/04ロイヤルアーク楠葉並木
枚方市楠葉並木二丁目
樟葉駅5分 1,645万円28.2万円58.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2001年33戸RC
2026/04/10アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,680万円25.0万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、枚方市では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は枚方市の平均と比較して4.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
枚方市
28.3万円/㎡
前年比-3.5%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランコープ津田A棟
所在地大阪府枚方市津田駅前二丁目
交通片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分
築年月1996年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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